株式会社丸誠サービス 総合ビルメンテナンス

●建物の形態・規模を考慮し、最もふさわしい設備管理体制を設計

丸誠サービスは、設備管理業務の目的を下記のように定義。その目的を実現するため、電気設備や空調設備、給排水衛生設備、機械設備、消防設備等、各設備の管理を、建物の形態・規模を踏まえて定めたマニュアル、チェック表に基づいて厳重に実施します。

設備管理業務の目的

1　建物、またそれに付随する多様な設備機器の保守・点検管理による機能維持。
2　適切な保守・点検管理による建物、設備の省力化・寿命の長期化でコスト削減を図る。
3　建物内の人々、利用者の環境維持と安全性維持。
4　緊急時に備えての準備、初動体制確立。

●高砂熱学工業株式会社特許取得技術

排水レスフラッシング工法は、配管洗浄の工法の一種で、配管に入り込む異物、溶接作業で発生するスラグ及び酸化亜鉛などを除去するプロセスです。一般的には建物の新築工事や大規模修繕時に実施しますが、本工法は既存の配管にも適用でき、建物配管の長寿命化に貢献します。

排水ゼロで環境負荷低減に大きく貢献

従来のフラッシング工法は、水を複数回張り替え、かつ排水するフラッシング水に高濃度の亜鉛が含まれているため、環境に配慮した方法とは言えませんでした。排水レスフラッシング工法は、一度の水張りで済み、排水も一切出さない、環境に配慮した工法です。

排水レスフラッシング工法は、配管中の水の濁度を測定し、浄化状況を把握。目視と経験に頼っていた従来工法と比べ、定量的な基準で作業の完了を判断します。

他の配管フラッシング工法との比較

	排水レスフラッシング工法	フィルターろ過法	上水希釈処理	配管保有水全量産廃処理
フラッシング方式	凝集沈殿方式	フィルターろ過方式	水入替え方式	水入替え方式
濁度管理	◎	○	-	-
亜鉛処理	◎	△^※2	-	-
排水	なし	なし	多い	多い
廃棄物	沈殿物のみ	捕集物・フィルター	排水	排水
コスト^※1	1	1.5	3	6
工期^※1	1	1	4	4

※1：排水レスフラッシング工法を1とした場合の比率。
※2：溶存している亜鉛処理は不可。

●建物の形態・規模を考慮し、最もふさわしい警備体制を設計

丸誠サービスは、警備業務の目的を下記のように定義。その目的を実現するため、入退室管理や巡回・巡視、常駐警備等を、建物の形態・規模を踏まえて定めたマニュアル、チェック表に基づいて厳重に実施します。

警備業務の目的

1　盗難等の事故の発生を警戒し、防止する。
2　人もしくは車両の雑踏する場所、またはこれらの通行に危険のある場所における負傷等の事故の発生を警戒し、防止する。
3　運搬中の現金、貴金属、美術品等に係る盗難等の事故の発生を警戒し、防止する。
4　人の身体に対する危害の発生を、その身辺において警戒し、防止する。

●設備管理と警備の業務を同一人者が統括
　高質でコストパフォーマンスに優れたセキュリティ体制を実現

設備管理業務と警備業務について、両方の資格を持つ同一人者（セーフティ・エンジニア）が一貫して統括。例えば施設出入口での受付管理から設備管理、警備業務までをワンストップで対応するなど、丸誠サービスが質とコストパフォーマンス両面で最もその強みを発揮する業務スタイルです。

SEのメリット

1　設備管理と警備業務の窓口一本化により、サービス向上を実現。
2　人員配置の効率化によるコスト削減。
3　設備管理と警備の垣根がなくなることで、警備中に設備の異状に気付くなど、よりスピーディーで効率的な対応が可能に。

●購入から工事までワンストップで提供

監視カメラシステムの販売から設置工事、機器設定、導入後のアフターサポートまでワンストップで対応します。株式会社NSSとの提携により、現場調査の結果やご要望に最適な監視カメラシステムを、同社製品から厳選してご提供します。

※その他、国内外のブランド製品も取り扱っています。詳細はお問い合わせください。

窓口の一本化により、スムーズな導入を実現

窓口を丸誠サービスに一本化することで、複数事業者に依頼する必要がなくなるため、担当者様の負担を軽減するとともに、スムーズな導入が可能となります。導入図

●建物の形態・規模を考慮し、最もふさわしい環境管理体制を設計

丸誠サービスでは、清掃業務の目的を下記のように定義。その目的を実現するため、建物の形態・規模を踏まえ、それに最もふさわしい環境管理体制を設計。既存の建物の場合は、現状の問題点を分析した上で、より効果的な清掃業務計画を提案します。

清掃業務の目的

1　人の健康を守る「衛生性」を実現。
2　人に快適さを与える「美観」を実現。
3　建築物の機能を長持ちさせる「保全性」を実現。
4　建築物各室の安全を確保する「安全性」を実現。

おもな対応業務

・日常清掃
・定期清掃（床洗浄、ワックス）
・クリーンルーム工事引き渡し前清掃
・カーペットクリーニング
・ベッドメイク
・フィルター清掃
・レンジフード、グリスフィルター清掃
・ガラス、外壁清掃
・貯水槽清掃
・植栽管理業務
・照明器具清掃
・グリストラップ清掃
・トイレットペーパーやゴミ袋、レンタルモップの販売
・抗ウイルスコーティング

●医療機関においても豊富な実績

清掃業務の中で、より繊細な作業を求められるシーンの一つである医療機関についても、丸誠サービスは豊富な実績を有しています。

病院内における環境殺菌消毒清掃に対応

病院内感染で発生するMRSAや緑膿菌、外部から持ち込まれるウイルスなどを取り除き、限りなく無菌に近い状態を実現します。

おもな作業内容

1　天井・壁面清掃
天井や壁面に付着した汚れを、第4級アンモニウム塩配合の洗剤で除去しなから清掃します。
2　床面吸塵
床面に落下した埃などを、HEPAフィルター装着の掃除機で吸塵します。
3　床面拭き上げ
床面を他のエリアと同様に、第4級アンモニウム塩配合の洗剤で拭き上げて仕上げます。

●クリーンルームの工事引き渡し前清掃に対応

丸誠サービスは、クリーンルームの新設・改修工事後に求められる厳しい清浄度を実現するため、「持ち込まない」「発生させない」「堆積させない」「排除する」という4原則に基づき、人間の目に見えない微粒子を対象とした徹底的な最終清掃を提供します。

持ち込まない	材料・機器は清掃して持ち込む作業者は更衣・エアシャワー後入室リークが少ない室圧制御
発生させない	防塵衣着用発塵しやすい材料・備品は使わない無駄な動きを少なくする不用品を持ち込まない
堆積させない	ダクト・配管類の室内露出を減らす清掃しにくいコーナーや機器廻りを作らない基準に則った清掃の実行帯電させない
排除する	換気回数を多くするゴミを製品に付着させない気流形状を作る発塵部近くで排気をとる

おもな作業内容

1　バキューム清掃
比較的大きな粒子を取り除きます。吸引した粒子をまき散らすことがないように、ダストクロスやHEPAフィルター装着の掃除機を使用します。
2　水拭き清掃
さらに小さな粒子を除去するため、水拭き清掃を実施します。天井、壁面の順に掃除し、粒子を効率的に下へ落としていきます。床面は自動床洗浄機を使用し、散水洗浄と同時に汚水を回収することで、クリーンな状態に仕上げます。
3　拭き取り清掃
回収しきれない汚水は、従来の綿モップではなく、マイクロファイバー製モップで拭き取ります。

建物をトータルに管理、サポート。高いコストパフォーマンスを実現！

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