株式会社丸誠サービス 総合ビルメンテナンス

●建物の形態・規模を考慮し、最もふさわしい設備管理体制を設計

丸誠サービスは、設備管理業務の目的を下記のように定義。その目的を実現するため、電気設備や空調設備、給排水衛生設備、機械設備、消防設備等、各設備の管理を、建物の形態・規模を踏まえて定めたマニュアル、チェック表に基づいて厳重に実施します。

設備管理業務の目的

1　建物、またそれに付随する多様な設備機器の保守・点検管理による機能維持。
2　適切な保守・点検管理による建物、設備の省力化・寿命の長期化でコスト削減を図る。
3　建物内の人々、利用者の環境維持と安全性維持。
4　緊急時に備えての準備、初動体制確立。

●高砂熱学工業株式会社特許取得技術排水レスフラッシング^®工法に対応

排水レスフラッシング工法は、配管洗浄の工法の一種で、配管に入り込む異物、溶接作業で発生するスラグ及び酸化亜鉛などを除去するプロセスです。一般的には建物の新築工事や大規模修繕時に実施しますが、本工法は既存の配管にも適用でき、建物配管の長寿命化に貢献します。

排水ゼロで環境負荷低減に大きく貢献

従来のフラッシング工法は、水を複数回張り替え、かつ排水するフラッシング水に高濃度の亜鉛が含まれているため、環境に配慮した方法とは言えませんでした。排水レスフラッシング工法は、一度の水張りで済み、排水も一切出さない、環境に配慮した工法です。

排水レスフラッシング工法は、配管中の水の濁度を測定し、浄化状況を把握。目視と経験に頼っていた従来工法と比べ、定量的な基準で作業の完了を判断します。

他の配管フラッシング工法との比較

	排水レスフラッシング工法	フィルターろ過法	上水希釈処理	配管保有水全量産廃処理
フラッシング方式	凝集沈殿方式	フィルターろ過方式	水入替え方式	水入替え方式
濁度管理	◎	○	-	-
亜鉛処理	◎	△^※2	-	-
排水	なし	なし	多い	多い
廃棄物	沈殿物のみ	捕集物・フィルター	排水	排水
コスト^※1	1	1.5	3	6
工期^※1	1	1	4	4

※1：排水レスフラッシング工法を1とした場合の比率。
※2：溶存している亜鉛処理は不可。

●建物の形態・規模を考慮し、最もふさわしい警備体制を設計

丸誠サービスは、警備業務の目的を下記のように定義。その目的を実現するため、入退室管理や巡回・巡視、常駐警備等を、建物の形態・規模を踏まえて定めたマニュアル、チェック表に基づいて厳重に実施します。

警備業務の目的

1　盗難等の事故の発生を警戒し、防止する。
2　人もしくは車両の雑踏する場所、またはこれらの通行に危険のある場所における負傷等の事故の発生を警戒し、防止する。
3　運搬中の現金、貴金属、美術品等に係る盗難等の事故の発生を警戒し、防止する。
4　人の身体に対する危害の発生を、その身辺において警戒し、防止する。

●設備管理と警備の業務を同一人者が統括
　高質でコストパフォーマンスに優れたセキュリティ体制を実現

設備管理業務と警備業務について、両方の資格を持つ同一人者（セーフティ・エンジニア）が一貫して統括。例えば施設出入口での受付管理から設備管理、警備業務までをワンストップで対応するなど、丸誠サービスが質とコストパフォーマンス両面で最もその強みを発揮する業務スタイルです。

SEのメリット

1　設備管理と警備業務の窓口一本化により、サービス向上を実現。
2　人員配置の効率化によるコスト削減。
3　設備管理と警備の垣根がなくなることで、警備中に設備の異状に気付くなど、よりスピーディーで効率的な対応が可能に。

●建物の形態・規模を考慮し、最もふさわしい環境管理体制を設計

丸誠サービスでは、清掃業務の目的を下記のように定義。その目的を実現するため、建物の形態・規模を踏まえ、それに最もふさわしい環境管理体制を設計。既存の建物の場合は、現状の問題点を分析した上で、より効果的な清掃業務計画を提案します。

清掃業務の目的

1　人の健康を守る「衛生性」を実現。
2　人に快適さを与える「美観」を実現。
3　建築物の機能を長持ちさせる「保全性」を実現。
4　建築物各室の安全を確保する「安全性」を実現。

●“魅せる”清掃

丸誠サービスは、「清掃シーン」そのものもビルを利用するお客様にとって快適であるべきと考えています。そこでテキパキとした作業や、元気で明るい笑顔、爽やかなユニフォームの導入などを通じて、“魅せる”清掃を追求。清掃のイメージの変革を目指しています。

●医療機関においても豊富な実績

清掃業務の中で、より繊細な作業を求められるシーンの一つである医療機関についても、丸誠サービスは豊富な実績を有しています。

おもな対応業務

・日常清掃
・定期清掃（床洗浄、ワックス）
・カーペットクリーニング
・ベッドメイク
・フィルター清掃
・レンジフード、グリスフィルター清掃
・ガラス、外壁清掃
・貯水槽清掃
・害虫駆除
・クリーンルームのクリーンアップと空気清浄度測定
・照明器具清掃
・グリストラップ清掃
・トイレットペーパーやゴミ袋、レンタルモップの販売

●「新しい生活様式」の中で、「今」できる感染予防対策

新型コロナウイルスの不活性化も確認された抗ウイルスコーティングで、施設・設備の衛生環境維持をサポートします。清拭した時だけ除菌効果がある抗ウイルス剤と異なり、一度コーティングすれば、抗ウイルス効果は長期にわたって継続。建物利用者のウイルスや菌への不安軽減に貢献します。
※すべてのウイルス・菌に効果がある訳ではありません。

●強力で安心安全な「銅」を使ったコーティング剤

粉ミルクにも添加される、人体の必須微量元素「銅」を主成分としたコーティング剤を使用し、より安心安全な抗ウイルスコーティングを実現します。さらに抗ウイルス成分を物質の最小単位である「イオン」の形で安定して配合。銅イオンをプラチナイオンと酸化チタンでサポートし、より強力で効率的な抗ウイルス・抗菌効果を発揮します。